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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 190.000 € (cod.64d831a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Erminio Ferretto nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.256 €/m² e
2.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.530 €/m² a 2.680 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Piazza Erminio Ferretto) è pari a
2.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ASSOCIATI DI ANDOLFATO EMANUELA MIRCA
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Situato nel cuore di Mestre, a pochi passi da Piazza Ferretto. Con una superficie di 115 m², l’immobile si compone di un ingresso accogliente, un ampio soggiorno e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Grazie alla sua di […]
