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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 205.000 € (cod.64d77404)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MIRANESE S.A.S.) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.536 €/m² e
2.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.745 €/m²) e per trivani (da 1.660 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a
2.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MIRANESE S.A.S.
VIA MIRANESE 153/H, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage con giardino
APPARTAMENTO TRILOCALE A CHIRIGNAGO Posizione: In zona tranquilla e poco trafficata a Chirignago, in una recente palazzina curata ed esclusiva, in Via Etruria n° 4. Descrizione: Appartamento trilocale del 2002, al piano terra, con riscaldamento termogas autonomo. È dotato di un giardino esclusivo di 150 mq, suddiviso tra area verde e loggiato, ideale per momenti all'aperto. Interni: Soggiorno: Luminoso, con cucina a vista e accesso diretto al giardino. Zona notte: Composta da una camera singola e una camera matrimoniale di 15,96 mq, entrambe con accesso al giardino. Bagni: Due bagni, uno con vasca e uno con box doccia. Comfort: Videocitofono, sistema di allarme perimetrale e volumetrico, porta blindata, aria condizionata. Caldaia esterna. Garage di 16 mq, adatto per auto di grandi dimensioni. Spese condominiali: Solo 950 € annui, comprensivi del consumo acqua. Contatti: STUDIO MIRANESE Sas di Lai Michael & C. Via Miranese, n° 293/a 30174 MESTRE - VENEZIA (VE) Tel. 041.3125858
