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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello a 365.000 € (cod.64d5b6d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Castello, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Arsenale nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4562 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.337 €/m² e
4.834 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO EST) per appartamenti (da 3.850 €/m² a 6.915 €/m²) e per attici (da 4.040 €/m² a 7.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Castello pressi Arsenale) è pari a
5.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MESTRE CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
A due passi dalla Barca della Frutta, in un contesto ben curato, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di un elegante palazzo. L’immobile si apre su un ampio soggiorno con cucina abitabile a vista, perfetto per vivere e accogliere con comfort. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. Caratterizzano l'appartamento i pavimenti originali alla veneziana con una trama di grande pregio, infissi in vetrocamera completi di zanzariere, portoncino blindato e soffitta all’ultimo piano di propriet
