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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 298.000 € (cod.64d45be6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3136 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.956 €/m² e
3.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.200 €/m²) e per trivani (da 1.530 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera) è pari a
1.860 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nuovi Spazi
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con cantina con angolo cottura con climatizzazione
In località Mestre inserito in un complesso residenziale esclusivo e a pochi passi dal centro, questo moderno appartamento esprime una personalità lineare e discreta lontana dagli eccessi del rigore minimalista. L’attenzione e la cura per i dettagli vengono enfatizzati dal sottile gioco di contrasti tra il legno dei pavimenti ed il bianco delle pareti e dei soffitti. Pochi ed essenziali elementi di arredo definiscono gli spazi interni dando vita ad ambienti gradevoli ed accoglienti che si suddividono in una zona living con un angolo cucina pratico e attrezzato e nella zona notte costituita da due camere da letto: una matrimoniale, una singola due eleganti bagni ed un comodo ripostiglio. Tutti gli ambienti sono forniti di sistema di aria condizionata e pompe di calore. All’esterno una spaziosa terrazza regala una vista incantevole e piacevoli momenti di relax. Completa la soluzione un garage di propriet
