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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 395.000 € (cod.64d36e60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Santa Croce, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazzale Roma nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5984 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.667 €/m² e
5.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE) per appartamenti (da 4.060 €/m² a 6.635 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.890 €/m² a 6.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Santa Croce pressi piazzale Roma) è pari a
5.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce
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Foto 2 annuncio Appartamento in LISTA DEI BARI, Venezia Santa Croce di 66 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore di Venezia, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da Piazzale Roma, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato a nuovo, ideale per chi desidera vivere la città con ogni comfort. L'immobile, caratterizzato da finiture di ottima qualità, si sviluppa su spazi ben distribuiti e accoglienti. L'ingresso indipendente, dotato di porta blindata, introduce al soggiorno con angolo cottura. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un elegante bagno finestrato con box doccia. Il comfort abitativo è garantito da riscaldamento a pavimento e un impianto di condizionamento canalizzato con motore esterno, per una temperatura ottimale in ogni stagione. Inoltre, l'appartamento è in regola sotto il profilo urbanistico, con fosse settiche conformi e certificato di agibilità. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza o un investimento elegante e funzionale, in una posizione centralissima ma al contempo tranquilla. PREZZO: Eu. 395.000,00 CONTATTI: FILIALE DI VENEZIA CENTRO STORICO Indirizzo: Santa Croce, Campo Santo 920 Cell: 041 87.23.760 - 351.98.30.530 Email: venezia@artediabitare.it CONSULENZA MUTUO Nelle nostre filiali offriamo consulenze gratuite per avere risposte e suggerimenti da un esperto mediatore creditizio sul vostro nuovo mutuo bancario. EPI: 167,07 kwh/m2 anno
