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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 650.000 € (cod.64d158b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Santa Croce, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazzale Roma nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3823 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.780 €/m² e
5.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE) per appartamenti (da 4.080 €/m² a 6.570 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Santa Croce pressi piazzale Roma) è pari a
5.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Venezia 2
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Santa Croce S. Simeon a pochi minuti dalla stazione del treno e da Piazzale Roma, secondo piano di ampia metratura composto da ingresso, tre ampie camere, soggiorno, cucina abitabile e bagno; al piano superiore soffitta finestrata dove possibile ricavare una stanza uso studio. L'immobile che gode di un affaccio aperto e di un'ottima luminosit essendo esposto su tre lati, si presenta in buono stato di manutenzione, con fosse settiche realizzate recentemente. Data l'ubicazione e le dimensioni dell'immobile, questa propriet un'ottima soluzione per un nucleo familiare di 4/5 persone. Rif. 141 La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio italiano da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalit e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare italiano. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, seriet e affidabilit con quelli della modernit, dell'innovazione e del dinamismo. La sede Gabetti di Venezia situata nel centro storico della citt, in una zona centrale e facilmente raggiungibile. Potete essere costantemente aggiornati sulle principali offerte immobiliari del mercato veneziano, sia che si tratti di propriet residenziali, che di immobili per investimento residenziale e/o commerciale. I consulenti immobiliari Gabetti sono sempre disponibili ad accogliervi e a seguirvi nella ricerca dellimmobile adatto alle vostre esigenze, se volete vendere, se volete acquistare, affittare o mettere a reddito un appartamento. Ci potete trovare a Venezia, Cannaregio Strada Nuova 4385 - Tel. 0415207123 - SC9343583
