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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 2.000.000 € (cod.64cfaee1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Santa Croce, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazzale Roma nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6451 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.164 €/m² e
5.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE) per appartamenti (da 4.070 €/m² a 6.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Santa Croce pressi piazzale Roma) è pari a
5.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimora Italia Real Estate S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cantina edificio storico con caminetto
In Palazzo storico del 500', zona Cannaregio, troviamo questo Lussuoso e Raffinato appartamento Piano Nobile su due livelli locati al secondo e terzo piano dell'immobile. La proprietà è stata restaurata elegantemente con finiture di pregio e materiali di prima qualità come il bellissimo terrazzo alla veneziana del salone con riscaldamento a pavimento. Il Distributivo L'immobile è composto da ingresso con corridoio che porta ad un ampio soggiorno dai soffitti alti con travi a vista e camino del 500', ampia sala da pranzo, cucina, bagno di servizio e stanza. Al piano superiore troviamo la camera da letto principale con bagno en suite e cabina armadio; altre due camere da letto servite da un bagno e per finire un'ultima camera singola. Ulteriori due locali adibiti a ripostiglio ed una zona mansardata. Area La proprietà si trova in posizione centrale, facilmente raggiungibile dalla stazione dei treni e da tutte le comodità ed esigenze quotidiane. Cannaregio è una zona di Venezia molto autentica e meno turisticizzata, infatti ci sono mercati di frutta e verdura, di pesce e negozi e supermercati vicini e comodi, nonché ogni genere di negozi, caffè e ristoranti tipici anche all’aperto. Questo appartamento si trova inoltre vicinissimo alla fermata del motoscafo di ponte delle Guglie, linea 4 e 5 che portano velocemente alla Stazione, a Piazzale Roma e a tutte le zone di Venezia comprese le isole. Molto vicino è anche la fermata del vaporetto di San Marcuola che percorre tutto il Canal Grande. Energy Performance: TBD
