Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Venezia in zona Mestre a 149.000 € (cod.64cee003)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.106 €/m² e
2.406 €/m².
Vista la posizione del quadrivano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per quadrivani in zona Mestre (da 1.515 €/m² a 2.735 €/m²) e per uffici in zona Mestre (da 1.230 €/m² a 2.495 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Mestre) è pari a
2.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in forte aumento (+13,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
quadrivano in vendita a Venezia in zona Mestre
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palazzo S.n.c. di Manente Massimo e Bortali Claudio
DESCRIZIONE
con ascensore
Calle Legrenzi, situato al primo piano di condominio dotato di ascensore, ufficio di circa 90 mq suddiviso in 4 vani principali e bagno finestrato. L'immobile, risalente agli anni '70, si presenta in discreto stato di manutenzione e gode di ottima esposizione al sole grazie al suo orientamento sud/est e l'affaccio su una graziosa corte. ideale per studi professionali o investitori immobiliari interessati a richiedere un cambio di destinazione d'uso a residenziale per intraprendere un'attività di locazione a studenti/turisti. Attualmente locato, l'immobile sarà libero da gennaio 2026. Piante, ulteriori informazioni e organizzazione sopralluoghi previo incontro in ufficio. Prezzo leggermente trattabile
