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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 54.375 € (cod.64cacf1f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 54.375 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Genova nella zona OMI E23, è proposto in vendita a 54.375 € per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1553 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.082 €/m² e 2.300 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.755 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Genova) è pari a 2.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre

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IN SINTESI

Prezzo:

54.375 €

Superficie:

35 m²

Prezzo al m²:

1553 €/m²

Piano:

3°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Venezia (VE)

Zona OMI:

E23 (MESTRE CENTRO)

Indirizzo:

Via Genova, Mestre

Pubblicato:

mer 6 agosto 2025

PROPOSTO DA:

22 REB

DESCRIZIONE

Appartamento situato a Marghera (VE), collocato al piano terzo, internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, un bagno e una camera. 22REB è a disposizione per valutare come la nostra esperienza potrà favorirti nel realizzare il tuo miglior investimento.  L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. 22REB non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.  Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione