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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo a 629.000 € (cod.64cb19e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Polo, la richiesta di 629.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Campo San Polo nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
629.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4659 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.732 €/m² e
5.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO) per appartamenti (da 4.110 €/m² a 6.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Polo pressi Campo San Polo) è pari a
5.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MESTRE CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con balcone senza ascensore
Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato tra Campo San Polo e Campo San Tomà, all'interno di un prestigioso palazzo del Seicento. L'immobile, restaurato in chiave conservativa, si trova al primo piano e si compone di un ampio ingresso, cucina abitabile, salone di rappresentanza con soffitti alti e travi a vista, due camere da letto, uno studio (con possibilità di realizzare una terza camera), un servizio e un magazzino al piano terra rialzato, esente da acqua alta. Riscaldamento autonomo
