Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 135.000 € (cod.64cc1c87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Campo dei Gesuiti nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da STUDIO PIEROBON) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.958 €/m² e
5.434 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO NORD) per appartamenti (da 4.040 €/m² a 6.635 €/m²) e per monolocali (da 3.935 €/m² a 7.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio pressi Campo dei Gesuiti) è pari a
5.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione edificio storico
Cannaregio - Vicino a Campo dei Gesuiti e poco distante dai vaporetti di Fondamente Nove proponiamo in vendita grazioso pied a terre restaurato e arredato. L'immobile accatastato A/10 è ubicato all'interno di una antica casa veneziana notificata come palazzo storico alla Soprintendenza delle Belle Arti. Composizione interna: Ingresso su zona giorno/notte, 1 bagno con doccia. Arredato con piccola zona cottura a scomparsa con frigorifero e lavatrice. Luminoso. Esposto a sud. Altezza soffitti 2.90. Aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore. Piano rialzato esente acqua alta. Irrisorie spese condominiali. No fosse settiche. Prezzo euro 135.000
