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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo a 1.550.000 € (cod.64c72aaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Polo, la richiesta di 1.550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Campo San Polo nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5740 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.426 €/m² e
5.887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO) per appartamenti (da 4.130 €/m² a 6.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Polo pressi Campo San Polo) è pari a
5.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
InVenice di Venezia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
CAMPO SAN POLO - Situato nel Campo più grande di Venezia, proponiamo in vendita appartamento porta sola su due livelli. All'ingresso ci accoglie un elegante androne con travi a vista ed un corridoio che porta ad un ampio magazzino, una zona lavanderia completa di bagno ed un secondo magazzino con porta d'acqua di proprietà e FOSSA SETTICA. Dall'androne, un'ampia scala in marmo da' accesso al piano primo direttamente in uno spazioso e luminoso salone che ci proietta, attraverso le immense finestre, su Campo San Polo. Il salone è separato parzialmente dalla sala da pranzo e dalla cucina. Tutta la zona giorno è incorniciata da altezze importanti, pavimenti in seminato veneziano e caratteristiche travi a vista. La zona notte è composta da 3 ampie camere e 2 bagni entrambi finestrati. L'appartamento è completamente ristrutturato, autonomo e completo di aria condizionata
