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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 230.000 € (cod.64c5a03e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Santa Croce, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: VENI ETIAM SAS - Tecnocasa) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.837 €/m² e
5.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE) per appartamenti (da 4.080 €/m² a 6.665 €/m²) e per bivani (da 4.665 €/m² a 7.225 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Santa Croce) è pari a
5.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: VENI ETIAM SAS - Tecnocasa
VIA SESTIERE CASTELLO 5742, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
SESTIERE SANTA CROCE - ZONA SAN STAE Nel cuore autentico di Venezia, nel tranquillo e riservato sestiere di Santa Croce, proponiamo in esclusiva un affascinante bilocale con vista su canale. L'immobile è inserito in un contesto tipico, silenzioso e lontano dai flussi turistici, perfetto per chi cerca privacy, fascino e una vera esperienza veneziana. La zona, ricca di scorci suggestivi, offre un'atmosfera unica, pur rimanendo comoda ai servizi e ai collegamenti con il resto della citt
