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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 275.000 € (cod.64c3d1bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.077 €/m² e
3.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.745 €/m²) e per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a
2.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Commerciale Casa Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage con cantina con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
MESTRE - ZONA QUATTRO CANTONI Proponiamo in Vendita (CONSEGNA OTTOBRE 2026) in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, elegante Appartamento al Secondo Piano di un condominio di sole 6 unit. L'immobile, di nuova costruzione sar caratterizzato da spazi abitabili adatti ad un nucleo familiare di 3/4 persone. E' dotata di una fantastica zona giorno da 33 mq con cucina a vista, 1 camera matrimoniale, 1 ampia camera singola, 1 ripostiglio e Doppi servizi finestrati. A completamento vi una esclusiva terrazza abitabile di ben 25 mq. Al piano terra l'immobile dotato un GARAGE ed un POSTO AUTO. Design moderno e qualit costruttiva di primo livello la scelta ideale per chi cerca una casa costruita con standard elevatissimi. L'immobile sar dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, serramenti basso-emissivi, predisposizione per impianto di climatizzazione, predisposizione per impianto di allarme volumetrico e perimetrale. DISPONIBILITA' 1 PRIMO PIANO, 1 SECONDO PIANO ED 1 TERZO PIANO (DA 275.000 EURO A 295.000 EURO). Per proteggere la privacy dei proprietari, ricordiamo che la posizione sulla mappa puramente indicativa. Maggiori Informazioni In Agenzia Commerciale Casa Mestre Via Ca' rossa 85 (rif.RVME342) - SC9447367
