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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 338.000 € (cod.64c3750d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Santa Croce, la richiesta di 338.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Arsenale nella zona OMI B21, è proposto in vendita a 338.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4447 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.308 €/m² e 4.775 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO EST) per appartamenti (da 4.070 €/m² a 6.645 €/m²) e per trivani (da 4.040 €/m² a 7.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Santa Croce pressi Arsenale) è pari a 5.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
338.000 €
Superficie:
76 m²
Prezzo al m²:
4447 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
B21 (CASTELLO EST)
Indirizzo:
Arsenale, Sestiere Santa Croce
Pubblicato:
gio 16 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

L'Arte di Abitare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con climatizzazione

In una delle zone più affascinanti di Venezia, nel cuore del Sestiere Castello e a pochi minuti dalla Biennale, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da una splendida luminosità e una suggestiva terrazza affacciata sul canale. L'immobile, in ottime condizioni, si compone di un ampio soggiorno perfetto per momenti di relax con affaccio sul Rio, una cucina abitabile ideale per pranzi e cene in famiglia, due camere da letto accoglienti e un bagno moderno e funzionale. L'appartamento è inoltre completato da un comodo ripostiglio all'ingresso, adibito anche a zona lavanderia. ACCESSORI: Infissi in legno con vetrocamera, scuri in compensato marino, impianto di riscaldamento ed elettrico nuovi, impianto di condizionamento a split. PREZZO: Eu. 338.000,00 CONTATTI: FILIALE DI VENEZIA CENTRO STORICO Indirizzo: Santa Croce, Campo Santo 920 Cell: 041 87.23.760 - 351.98.30.530 Email: venezia@artediabitare.it CONSULENZA MUTUO Nelle nostre filiali offriamo consulenze gratuite per avere risposte e suggerimenti da un esperto mediatore creditizio sul vostro nuovo mutuo bancario. EPI: 223,43 kwh/m2 anno

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