Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 698.000 € (cod.64c33b38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Santa Croce, la richiesta di 698.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazzale Roma nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
698.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5965 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.106 €/m² e
5.497 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO NORD) per appartamenti (da 4.070 €/m² a 6.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Santa Croce pressi piazzale Roma) è pari a
5.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ca' Venezia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In uno dei contesti più suggestivi e caratteristici di venezia, nelle immediate vicinanze di fondamenta della misericordia abbiamo il piacere di proporvi un delizioso appartamento, completamente ristrutturato, inserito al primo piano di un palazzo di quattro piani, ideale come pied-à-terre o come appartamento da mettere a reddito. la proprietà recentemente ristrutturata, presenta stupende viste sul canale, che possiamo godere dal soggiorno e da una camera, attraverso due porte finestra che si aprono su magnifici poggioli. Questa zona living comprende una fornitissima cucina ad angolo, total white che gioca su un design geometrico ed essenziale, ed un arioso salotto. Anche la confortevole e ampia camera matrimoniale, servita da un bagno con doccia, è allestita con un bellissimo pavimento in legno dai toni dorati, ha due porte finestra che si aprono sempre sul delizioso poggiolo.il distributivo inoltre comprende una seconda camera ed un pratico bagno con doccia e finestra.la proprietà è ottimamente servita, data la vicinanza a tutti i servizi, alle fermate del vaporetto, a piazzale roma e alla stazione dei treni ed ben connessa all'aeroporto marco polo e con il taxi acqueo si può arrivare proprio davanti all'appartamento.l'immobile completo di arredi e accessori, è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata nuova e di un funzionale magazzino al piano terra, vi è anche la possibilità di realizzare, nella zona di ingresso la fossa settica.ca' venezia immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza.ca' venezia immobiliare, il piacere di fidarsi
