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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo a 520.000 € (cod.64b72527)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Polo, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte di Rialto nella zona OMI B16, è proposto in vendita (da professional team di damiati patrick) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.007 €/m² e
5.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO) per appartamenti (da 4.140 €/m² a 6.925 €/m²) e per trivani (da 4.285 €/m² a 8.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Polo pressi Ponte di Rialto) è pari a
5.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
professional team di damiati patrick
piazza vittorio emanuele II, Pieve di Soligo (TV)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura di recente costruzione
Rif. 3760 - SAN POLO - Rialto - A due passi dal Ponte di Rialto proponiamo meraviglioso trilocale in vendita al PRIMO PIANO, con ingresso indipendente, ristrutturato di recente, ed interni di pregio. L'appartamento, con VISTA APERTA è dotato di piccolo ripostiglio in ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e seconda stanza, utilizzabile come guardaroba o studio, e bagno finestrato
