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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 1.300.000 € (cod.64c07f3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7428 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.838 €/m² e
6.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.105 €/m² a 6.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Sestiere San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco) è pari a
5.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone
Per chi desidera una residenza tranquilla nel cuore della Città, dove tutto è a portata di mano e l’imbarcadero è raggiungibile a piedi senza neanche un ponte in pochi minuti. Con ingresso da una tipica corte veneziana in contesto di signorile palazzo veneziano dotato di ascensore, l’appartamento al 3° piano ci accoglie in ambienti generosi, ariosi e soleggiati. Un piacevole ingresso finestrato conduce alla zona giorno, un grande soggiorno, la sala da pranzo e l’adiacente cucina. Qui cattura l’attenzione il tipico balcone veneziano, ornato con colonne in marmo e la luminosità conferita dalle grandi finestre, dall’altezza dei soffitti impreziositi con antiche travi e dagli affacci che offrono una vista suggestiva sul canale. Da un ampio disimpegno attrezzato con armadiature invisibili si diramano le 3 camere da letto, uno spazioso bagno, finestrato, ed una funzionale lavanderia. La camera padronale di generose dimensioni è attrezzata con una grande cabina armadio ed una sala da bagno “en suite” dotata di moderna cabina doccia. Riscaldamento a pavimento e sistema di condizionamento canalizzato in ogni stanza. Frutto di un recente restauro conservativo che ha saputo valorizzare e rendere funzionale ogni ambiente. La scelta di finiture ricercate e di altissimo livello. gli affacci suggestivi. una residenza signorile nel cuore della Citt
