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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 720.000 € (cod.64bc64d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Merceria del CAPITELLO nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3789 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.250 €/m² e
5.899 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.105 €/m² a 6.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Sestiere San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi Merceria del CAPITELLO) è pari a
5.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Donà Alessandro & Patners
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
A POCA DISTANZA DA RIALTO E CON AFFACCI SUELLE MERCERIE DEL CAPITELLO, ubicate al terzo piano due unità immobiliari da ristrutturare con possibilità di accorpamento, la prima composta di salotto d'ingresso, soggiorno / pranzo, cucina con ampio vano dispensa, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, la seconda composta di ingresso, cucina, ampia camera matrimoniale, office, bagno, ripostiglio
