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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Murano a 189.000 € (cod.64bba22a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Murano, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3780 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.064 €/m² e
3.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURANO) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 6.075 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.190 €/m² a 4.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Murano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murano) è pari a
3.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Murano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Murano (VE), zona vicinanze Faro, disponiamo di graziosissimo appartamentino posto al piano rialzato con ingresso indipendente (esentissimo acqua alta - livello mediomare 1.90), perfettamente restaurato a nuovo anche negli esterni e tetto, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno, gas autonomo, aria condizionata, travi a vista. L'appartamento viene venduto completamente arredato e provvisto di elettrodomestici, stoviglie ecc. CONSEGNA PER DICEMBRE 2024! Prezzo trattabile
