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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Favaro Veneto a 423.000 € (cod.64b974cf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Favaro Veneto, la richiesta di 423.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Altinia nella zona OMI E26, è proposta in vendita a 423.000 € per una superficie commerciale di 225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1880 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.489 €/m² e 2.694 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FAVARO PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.880 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Favaro Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Favaro Veneto pressi Via Altinia) è pari a 2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
423.000 €
Superficie:
225 m²
Prezzo al m²:
1880 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
E26 (FAVARO PERIFERIA)
Indirizzo:
Via Altinia, Favaro Veneto
Pubblicato:
mer 30 luglio 2025

PROPOSTO DA:

PRIMACASA AFF. STUDIO AESSE DI ANDRIOLLI STEFANO

DESCRIZIONE

con terrazza con termocondizionamento con giardino con caminetto con climatizzazione

Favaro Veneto - Località Cà Solaro, fantastica Villa singola totalmente restaurata a nuovo con dépendance e giardino privato. Situata in posizione strategica tra Mogliano e Favaro, proponiamo questa interessante soluzione ideale per coloro che cercano un'immobile da abitare con la propria famiglia ma anche da adibire a immobile di rappresentanza. Nel dettaglio l'abitazione è così composta: zona giorno con cucina separata abitabile e salone di ampia metratura completo di caminetto a legna che conferisce all'ambiente un piacevole clima rilassante. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona di servizio in cui troviamo un bagno con box doccia e una comodissima stanza adibita a stireria/lavanderia. Al piano primo poi il reparto notte, composto da tre camere da letto matrimoniali e un ampio bagno con vasca e una terrazza esposta a sud. Accostata all'abitazione troviamo poi la dépendance, completamente autonoma e indipendente di recentissima costruzione, composta da un ambiente giorno totalmente travato a vista con splendida e ampia vetrata che affaccia sulla campagna circostante, due stanze di ampia metratura e un bagno completo di ogni comfort. Il giardino perimetrale circonda l'intera abitazione, troviamo una comoda casetta da giardino e un piacevole spazio dedicato a pranzi e cene all'aria aperta. L'immobile ha subito un intervento di restauro e riqualificazione energetica in cui sono stati rifatti totalmente gli impianti elettrico e idraulico, sostituiti gli infissi con l'installazione di serramenti in pvc con vetrocamera, zanzariere e tapparelle elettriche e la realizzazione dell'isolamento tramite cappotto termico. Oltre a questi lavori è stato installato un impianto di aria condizionata multi split presente in ogni ambiente, due stufe a pellet, un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per la produzione di energia elettrica e la caldaia a condensazione. Grazie a questi importanti interventi è stata raggiunta la che consente, oltre a importanti risparmi sui consumi di beneficiare di importanti[…]

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