Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 475.000 € (cod.64b934f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.582 €/m² e
3.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.745 €/m²) e per attici (da 1.620 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a
2.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DETTAGLIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
Mestre proponiamo attico in fase di ultimazione posto quarto ed ultimo piano, composto da : soggiorno con angolo cottura da 47 mq, terrazza da 63 mq, disimpegno, 2 ripostiglio/lavanderia, 2 camera matrimoniale di cui una con cabina armadio, 2 camere singole, 2 bagni. A completare garage da 23 mq al piano terra. L'immobile è dotato di riscaldamento in pompa di calore, impianto fotovoltaico da 2 Kw, impianto VMC (ventilazione meccanica controllata), tapparelle motorizzate. Predisposizione dell'aria condizionata canalizzata, e predisposizione impianto di allarme. Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni telefonicamente o in agenzia previo appuntamento. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non indica l'esatta posizione dell'immobile per motivi di privacy
