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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 320.000 € (cod.64b7412b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Calle Fiubera nella zona OMI B24, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: VENI ETIAM SAS - Tecnocasa) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.700 €/m² e
6.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.115 €/m² a 7.000 €/m²) e per trivani (da 4.440 €/m² a 7.880 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi Calle Fiubera) è pari a
5.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: VENI ETIAM SAS - Tecnocasa
VIA SESTIERE CASTELLO 5742, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
SESTIERE SAN MARCO - CALLE FIUBERA Proponiamo in vendita per la nostra clientela, appartamento sito al terzo piano con fosse settiche condominiali in fase di adeguamento a carico della proprietà. L'immobile è composto come segue, entrata, alla nostra sinistra troviamo una camera matrimoniale ed una seconda camera da cui si può ricavare dividendo il salotto di 40 metri quadri a metà, cucinino abitabile e un bagno finestrato
