Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo a 650.000 € (cod.64b7352f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Polo, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B16, è proposto in vendita (da professional team di damiati patrick) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4609 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.894 €/m² e
5.313 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO) per appartamenti (da 4.175 €/m² a 6.865 €/m²) e per pentavani (da 3.820 €/m² a 5.845 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Polo) è pari a
5.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
professional team di damiati patrick
piazza vittorio emanuele II, Pieve di Soligo (TV)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con caminetto
Rif. 3785 - SAN POLO - Rialto - In posizione centralissima, ma tranquilla, vendesi appartamento LUMINOSO e IN OTTIME CONDIZIONI posto al secondo piano di piccola palazzina con due unità abitative. L'appartamento è composto da ampio ingresso con armadiatura in legno su misura, cucina abitabile con zona pranzo e soggiorno con CAMINETTO, zona notte con due camere matrimoniali, due bagni finestrati uno con vasca e uno con doccia
