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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 2.550.000 € (cod.64b72c8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 2.550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza San Marco nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
2.550.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.696 €/m² e
7.390 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.185 €/m² a 7.100 €/m²) e per attici (da 4.385 €/m² a 7.625 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Sestiere San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
5.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico per vacanza
Nella prestigiosa area della piazza San Marco a Venezia, con affacci meravigliosi sugli affascinanti canali e le isole di San Giorgio Maggiore e della Giudecca, questo attico dalle ampie dimensioni è collocato in un bellissimo palazzo storico venezia […]
