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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca a 1.250.000 € (cod.64b72c2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da ALTA GAMMA REAL ESTATE) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4664 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.161 €/m² e
5.669 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIUDECCA) per appartamenti (da 4.240 €/m² a 7.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.805 €/m² a 7.330 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Giudecca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giudecca) è pari a
5.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALTA GAMMA REAL ESTATE
Calle larga xxii marzo - san marco 2065, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
Questo esclusivo appartamento, situato interamente al primo piano, offre una soluzione abitativa di grande fascino e comfort in una delle zone più suggestive di Venezia. L’immobile vanta una generosa superficie e ambienti spaziosi, con un ingresso in […]
