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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello a 295.000 € (cod.64b72b09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Castello, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4682 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.414 €/m² e
5.954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO OVEST) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 6.940 €/m²) e per trivani (da 3.980 €/m² a 8.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Castello) è pari a
5.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare
DESCRIZIONE
con ascensore
Appartamento in vendita situato nella posizione privilegiata a ridosso di Rio dei Greci, al settimo piano esclusivo di un edificio dotato di ascensore nuovo. L'immobile offre viste introvabili che catturano la bellezza di Venezia da un punto di vista unico. Questo splendido appartamento è ideale per chi cerca lusso e comfort, con tre locali ben distribuiti: soggiorno con cuicina separata, camera da letto matrimoniale, stanza studio e un bagno
