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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Zelarino a 320.000 € (cod.64b716c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Zelarino, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E22, è proposto in vendita (da Emmedi Immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.922 €/m² e
3.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZELARINO CENTRO) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.205 €/m²) e per esavani (da 1.495 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Zelarino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zelarino) è pari a
2.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
Zelarino zona centrale defilato dal traffico comodo a servizi e mezzi stanno realizzando una elegante palazzina in classe a 4 di sole 6 unita'(consegna dicembre 2024)il commitente a speso tutto il necessario impiegando materiali di ultima generazione per rendervi questa esperienza abitativa confortevole con un costo di gestione pari a zero (struttura antisismica-panellisolari da 6 kw/h comprese le batterie di accumolo sempre da 6 kw/h- impianto fotovoltaico indipendente- riscal
