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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 138.000 € (cod.64b7153b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Fortunato Oroboni nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da Luxrest Real Estate Sas) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1703 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.250 €/m²) e per trivani (da 1.490 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera pressi Via Antonio Fortunato Oroboni) è pari a
1.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con balcone di recente costruzione
Appartamento (81 mq), in Via Oroboni, posto al piano secondo composto da: ingresso, soggiorno cottura con accesso al terrazzino, bagno finestrato, camera matrimoniale (17,80 mq), camera doppia con accesso alla terrazza In ottimo stato. Pronto per ess […]
