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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 180.000 € (cod.64b6e918)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso del Popolo nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1551 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.740 €/m²) e per pentavani (da 1.315 €/m² a 2.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Corso del Popolo) è pari a
2.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAI PROFESSIONE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Mestre corso del popolo (rampa cavalcavia) vendiamo appartamento completamente restaurato con terrazza piano 7° in condominio con ascensore - luminosissimo con esposizioni - est/sud/ovest composto da: ingresso, bellissimo salone con angolo cottura (n […]
