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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Marghera a 450.000 € (cod.64b6b7a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Catene nella zona OMI E14, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.085 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marghera pressi Catene) è pari a
1.675 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione da ristrutturare edificio storico
Vicinanze stazione, proponiamo in vendita un’imperdibile opportunità immobiliare: villa storica di 268 mq da ristrutturare, con progetto già approvato per la realizzazione di: - 4 mini appartamenti all’interno della villa storica, perfettamente valorizzabili con un intervento di recupero architettonico; - 4 mini appartamenti di nuova costruzione, in dotati di pannelli fotovoltaici e progettati secondo i più moderni standard di efficienza e sostenibilità. Il progetto rappresenta una soluzione ideale per investitori, imprese di costruzione o privati che desiderano sviluppare un complesso residenziale ad alta redditività, combinando il fascino del recupero storico con il comfort delle nuove tecnologie abitative. Contattaci per ricevere documentazione completa, planimetrie e fissare un sopralluogo. RIF. M560
