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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 199.000 € (cod.64b6b694)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Brunetti nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2186 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.390 €/m² e
2.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.745 €/m²) e per quadrivani (da 1.580 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Mario Brunetti) è pari a
2.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MOVING
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con climatizzazione
Mestre, Viale San Marco, FRESCO, MODERNO E GIOVANE: un appartamento ristrutturato a nuovo che meglio di così non si trova! VERSATILE E PRONTO DA VIVERE, perfetta sia per una famiglia che per un investitore. Nella zona più bella e tranquilla della città, a due passi da Venezia, al primo piano, ti propongo questo appartamento di 91 mq, completamente ristrutturato nel 2018 con finiture moderne e curate in ogni dettaglio. All'interno gli spazi si suddividono in cucina abitabile e soggiorno luminoso, entrambi con accesso a un bel poggiolo lungo, due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, anche queste servite da un bel poggiolo lungo, due bagni finestrati e pratico ripostiglio. Sono stati rifatti i serramenti, le porte, gli impianti, i pavimenti e c'è l'aria condizionata con 2 split: praticamente tutto nuovo. L'esposizione è ottima e la posizione è davvero comoda, con un bel mix di tranquillità e servizi a portata di mano. Un'OPPORTUNITA' UNICA, PRONTA DA ABITARE SUBITO: comfort, qualità e posizione si incontrano in un'unica soluzione
