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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Trivignano a 270.000 € (cod.64b66171)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Trivignano, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E28, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE I PORTICI DI ENRICO FAVARO) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3802 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.910 €/m² e
4.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZELARINO PERIFERIA) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Trivignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trivignano) è pari a
2.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Trivignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE I PORTICI DI ENRICO FAVARO
Via Cercariolo 2/a, Scorzè (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
Trivignano - Unita' 2 Nel cuore di Trivignano, in una zona tranquilla ma perfettamente servita e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di prossima realizzazione all'interno di un raffinato complesso residenziale composto da 14 unità abitative distribuite su 4 livelli, serviti da comodo ascensore. Un progetto pensato per chi desidera abitare in un contesto moderno ed elegante, dove ogni dettaglio è curato: dalle finiture di pregio all'uso di materiali di altissima qualità, per offrire un comfort abitativo superiore. Le tecnologie costruttive d'avanguardia garantiscono inoltre un eccellente isolamento termoacustico, creando ambienti caldi, silenziosi e accoglienti in ogni stagione. L'appartamento, situato al primo piano e sviluppato su circa 71 mq, si apre su una luminosa zona giorno che si affaccia su un ampio terrazzo vivibile: lo spazio ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax. Un disimpegno ci accompagna alla zona che si compone da una camera matrimoniale, una camera singola, un ripostiglio e due bagni, uno dei quali con accesso diretto a un ulteriore terrazzo. A completare la proprietà, un garage al piano terra, perfetto per garantire praticità e sicurezza. Inoltre, essendo l'immobile ancora in fase di costruzione, è possibile personalizzare le finiture interne, trasformando questo appartamento in una casa davvero su misura. Le immagini sono indicative e hanno finalità puramente illustrativa. Unità: 2 Metrature : - Zona giorno 31,60 mq. - Disimpegno 4,47 mq. - Ripostiglio 0,80 mq. - Camera matrimoniale 15,01 mq. - Camera Singola 10,07 mq. - Bagno 5,08 mq. - Bagno 3,77 mq. - Terrazzo 16.36 mq. - Terrazzo 3,77 mq. - Garage 18,00 mq. c.ca Caratteristiche Tecniche : - Predisposizione allarme perimetrale e volumetrico - Riscaldamento a Pavimento - Pompa di calore - Predisposizione aria condizionata 2 split a parete - Impianto fotovoltaico 2 kW - Tapparelle elettriche Rif. : 09.TRIV.A2 Prezzo : € 270.000,00 Sei interessato? Per ulteriori informazioni n[…]
