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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca a 590.000 € (cod.64b45054)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B23, è proposto in vendita a 590.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4796 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.247 €/m² e 5.704 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DORSODURO EST) per appartamenti (da 4.180 €/m² a 7.330 €/m²) e per esavani (da 3.605 €/m² a 5.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Giudecca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giudecca) è pari a 5.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
590.000 €
Superficie:
123 m²
Prezzo al m²:
4796 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
B23 (DORSODURO EST)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 31 luglio 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione

Splendido Appartamento in Vendita a Venezia** Speciale nuovo immobile! Nel cuore della suggestiva zona di Madonna della Salute, ti attende un incantevole appartamento situato al terzo piano di un elegante stabile in mattoni faccia a vista risalente ai primi del '900. Con una superficie commerciale di 123 m², l'immobile offre ampi e luminosi spazi caratterizzati da grandi finestre che regalano una vista mozzafiato sul canale della Giudecca e sui giardini sottostanti. L'appartamento è composto da sei locali, tra cui due camere da letto, un salone, una grande cucina e una stanza adibita a studio, . Il pavimento alla veneziana e i soffitti alti conferiscono un fascino unico e senza tempo. Il condominio dispone di una comoda porta d'acqua Costruito nel 1903 e in buono stato, l'immobile offre la possibilità di una splendida ristrutturazione per personalizzare ogni dettaglio. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di Venezia che combina storia, eleganza e modernit

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