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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 360.000 € (cod.64b3c23d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Hermada nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.134 €/m² e
3.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.730 €/m²) e per attici (da 1.620 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Hermada) è pari a
2.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con garage con ascensore
Mestre, Viale San Marco a due passi dal tram e da tutti i servizi, comodissimo per Venezia offriamo un soluzione unica nel suo genere!! MERAVIGLIOSO ATTICO al piano 4° ed ultimo con ascensore unico nel pianerottolo composto da ingresso, ampio e luminoso SALONE di 40 mq che accede ad una bellissima TERRAZZA ABITABILE di 10 mq esposta a sud, cucina di 10 mq, disimpegno zona notte dove troviamo una camera matrimoniale di 29 mq con accesso diretto ad un'altra terrazza abitabile, camera da 18 mq, altra camera da 13 mq e due bagni finestrati. Il tutto arredato con armadi e mobili su misura per sfruttare tutti gli spazi possibili. Al piano interrato garage doppio. Ristrutturato completamente nel 2008 si presenta davvero bene; abbiamo: portoncino blindato, pavimentazione in legno massiccio ovunque tranne nei bagni che abbiamo ceramica, finestre in legno vetrocamera, impianti idrico sanitari ed elettrici rifatti. Ampio, luminosissimo con un'esposizione a 360° Ideale per famiglie numerose, per liberi professionisti e per chi cerca la comodita' al centro ed a tutti i servizi!!!! ACCORRETE A VEDERLO PRIMA CHE SIA TROPPO TARDI
