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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello a 380.000 € (cod.64b3b911)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Castello, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.085 €/m² e
4.534 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO EST) per appartamenti (da 3.785 €/m² a 6.940 €/m²) e per ville (da 3.455 €/m² a 6.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Castello) è pari a
5.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA TOPCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
VENEZIA, CASTELLO, APPARTAMENTO RISTURUTTURATO L' immobile ubicato nel sestiere più empatico della città, dove puoi scoprire la vita quotidiana del residente Veneziano; lo stabile è di caratura signorile, in condizioni perfette e ristrutturato, anche il vano scale è ampio e perfettamente in ordine. L' appartamento al piano primo è completamente ristrutturato, e si compone da un ampio ingresso, cucina abitabile, due ampie stanze , bagno finestrato e piccolo poggiolo con vista libera. L' unità immobiliare, è luminosa e restaurata. Non Perderla!! Euro 380000,00 trattabili TopCasa Real Estate è presente con due sedi, nel cuore del centro storico di Venezia e a Mestre, ed è un punto di riferimento per chi cerca competenza, affidabilità e risultati. Siamo specializzati anche nelle locazioni turistiche, offrendo un servizio completo e professionale per proprietari e investitori. Con oltre 25 anni di esperienza, affianchiamo i nostri clienti in ogni fase dell’investimento immobiliare e nella gestione del patrimonio, con soluzioni su misura
