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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 154.000 € (cod.655cf9b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 154.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Catene nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.814 €/m² e
2.989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.610 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera pressi Catene) è pari a
2.020 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Malcontenta, in zona centralissima a due passi dai principali servizi proponiamo interessante appartamento al primo piano. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione con bonus 110, ed è composto da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza vivibile, due camere, bagno finestrato con vasca e altro bagno di servizio con doccia ad uso lavanderia. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, serramenti in vetrocamera, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo. Completa il tutto garage al piano interrato. Già libero, definizione immediata, viene venduto con l'arredo presente. Prezzo richiesto Euro 154.000,00 Per maggiori informazioni contattare il numero 041.5630534 Rif. Annuncio Malcontenta 10AV
