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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 154.000 € (cod.64b3b676)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 154.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Malcontenta nella zona OMI E29, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.376 €/m² e
2.621 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MALCONTENTA ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera pressi Malcontenta) è pari a
1.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Malcontenta, in zona centralissima a due passi dai principali servizi proponiamo interessante appartamento al primo piano. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione con bonus 110, ed è composto da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza vivibile, due camere, bagno finestrato con vasca e altro bagno di servizio con doccia ad uso lavanderia. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, serramenti in vetrocamera, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo. Completa il tutto garage al piano interrato. Già libero, definizione immediata, viene venduto con l'arredo presente. Prezzo richiesto Euro 154.000,00 Per maggiori informazioni contattare il numero 041.5630534 Rif. Annuncio Malcontenta 10AV
