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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 405.000 € (cod.64b30a85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 405.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B24, è proposto in vendita (da CORNER CASA) a
405.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5400 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.706 €/m² e
6.356 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.095 €/m² a 6.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Sestiere San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco) è pari a
5.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura
S.ELENA APPARTAMENTO INDIPENDENTE PORTA SOLA CON GRADEVOLE VISTA GIARDINI E BACINO DI S.MARCO. L'IMMOBILE è DOTATO DI FOSSE SETTICHE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E SI SVILUPPA CON INGRESSO SU AMPIO SOGGIORNO E ZONA ANGOLO COTTURA, 2 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, RIPOSTIGLIO E LAVANDERIA. LUMINOSO E DOTATO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO E ARIA CONDIZIONATA. RIF V095 EURO 405.000
