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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello a 195.000 € (cod.64b300af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Castello, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Campo Ruga nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5270 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.208 €/m² e
4.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO EST) per appartamenti (da 3.785 €/m² a 6.940 €/m²) e per case indipendenti (da 3.675 €/m² a 6.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Castello pressi Campo Ruga) è pari a
5.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello
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Appartamento trilocale in vendita a Venezia
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Appartamento trilocale in vendita a Venezia
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Appartamento trilocale in vendita a Venezia
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Appartamento trilocale in vendita a Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Commerciale Casa Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
A Venezia Centro Storico - nel Sestiere più autentico di Venezia, quello di Castello, in zona Campo Ruga - VENDIAMO un appartamento sito al piano rialzato, con accesso da un androne condominiale di pochi appartamenti. L'unità abitativa è appena stata ristrutturata ed è arredata come visibile dalle foto allegate a questo annuncio. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista di 18mq, una camera di 10mq ed un bagno. Nessuno c'ha mai abitato dal restauro da poco effettuato. L'unità immobiliare ha una deroga per le fosse settiche. La zona è tranquilla, ma è comodo per raggiungere la vivace via Garibaldi con i vari servizi. Informazioni presso l'agenzia immobiliare Commerciale Casa sita a Cannaregio 1122/A con il rifermento RVCT326
