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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca a 350.000 € (cod.64b2c66b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.040 €/m² e
5.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIUDECCA) per appartamenti (da 4.190 €/m² a 7.275 €/m²) e per loft (da 4.145 €/m² a 11.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Giudecca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giudecca) è pari a
5.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Maison à Venise
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Venezia, Giudecca, Palanca. Splendido loft su due livelli con charme industriale e finiture di pregio. A due passi dalla fermata Palanca e comodamente servito da ogni comfort, proponiamo un elegante appartamento in vendita all’interno di un contesto residenziale curato e silenzioso. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 90mq ed è caratterizzato da ambienti ariosi con altezze importanti, travi a vista, mattoni originali, pavimentazione in parquet in ogni stanza e dettagli architettonici in stile loft. Al piano d’ingresso si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un primo bagno con doccia. Salendo al livello superiore troviamo una seconda camera matrimoniale con cabina armadio privata e un bagno en suite dotato di vasca idromassaggio. Dotazioni moderne includono aria condizionata, riscaldamento autonomo e velux elettrici, mentre le spese condominiali risultano contenute. Posizione ideale per chi desidera vivere Venezia lontano dal caos turistico. Il Salotto di Maison à Venise è un'agenzia immobiliare radicata nel cuore di Venezia, con una passione per l'arte, la cultura e l'architettura di questa città seppur complessa ma unica. Con oltre 20 anni di esperienza, il nostro team di professionisti è dedicato a fornire un servizio eccellente e personalizzato per ogni cliente accompagnandolo attraverso tutte le delicate fasi della compravendita immobiliare. Avvalendoci, anche, della stretta collaborazione di imprese e studi tecnici di fiducia, diamo la possibilità di accedere a servizi complementari quali stime di mercato, certificazioni ape, studi di fattibilità, docfa, cambi di destinazione d'uso, ricerche catastali, reperimento documentale in genere e ristrutturazioni chiavi in mano. La nostra missione è rendere ogni transazione immobiliare semplice, trasparente e di successo
