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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo a 220.000 € (cod.64b2c5a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Polo, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.656 €/m² e
5.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO) per appartamenti (da 4.170 €/m² a 6.935 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Polo) è pari a
5.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BROKER HOUSE S.R.L.
DESCRIZIONE
con cucina abitabile edificio storico
Venezia – nelle vicinanze di Rialto Pescheria In zona centrale e ben servita, vendesi piccolo appartamento di 44mq. da restaurare, situato al primo piano di un edificio storico. No fosse settiche. L’immobile con buona esposizione, è attualmente composto da: cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Posizione strategica, a pochi passi dal mercato di Rialto e comoda a tutti i principali servizi, mezzi e attività commerciali. Ottima soluzione sia come investimento che come punto d’appoggio nel cuore di Venezia
