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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Dorsoduro a 287.000 € (cod.64b1e239)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Dorsoduro, la richiesta di 287.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B23, è proposto in vendita (da EFFE Immobiliare di Fiacchi Pietro) a 287.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5740 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.515 €/m² e 6.019 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DORSODURO EST) per appartamenti (da 3.950 €/m² a 6.920 €/m²) e per bivani (da 4.845 €/m² a 7.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Dorsoduro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Dorsoduro) è pari a 5.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
287.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
5740 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
B23 (DORSODURO EST)
Indirizzo:
Sestiere Dorsoduro
Pubblicato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo EFFE Immobiliare di Fiacchi Pietro

EFFE Immobiliare di Fiacchi Pietro

Via Italo Svevo 47/b, Mogliano Veneto (TV)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina

Proponiamo appartamento ristrutturato completamente a Venezia Centro, zona Sestriere Dorsoduro, al terzo ed ultimo piano. L' immobile è composto da soggiorno cottura, camera, disimpegno, bagno, ripostiglio e sottotetto. L' appartamento viene consegnato completamente arredato come da foto. Disponibile da subito!! ottimo anche come investimento!! Per maggiori informazioni contattare il 3804943490 oppure info@effe-immobiliare.com

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