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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 395.000 € (cod.64b10c4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Erminio Ferretto nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2821 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.507 €/m² e
2.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Piazza Erminio Ferretto) è pari a
2.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Mestre Carpenedo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage con cantina con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con balcone
Mestre Centro: In contesto di nuova costruzione, dotato di impianti tecnologici di ultima generazione tra cui sistema di raffrescamento e riscaldamento a pavimento, presentiamo ai nostri clienti interessante appartamento situato al 3 e 4 piano così composto: Ingresso, ampia zona living con angolo cottura separato, camera padronale con servizio en suite, seconda camera singola di generosa metratura, ulteriore servizio completo e ripostiglio adibito a guardaroba e pratica lavanderia. Tutte le stanze hanno l 'uscita sul terrazzino esterno attrezzabile con un bel divanetto. Attraverso una scala a chiocciola si accede infine alla meravigliosa terrazza che si trova sopra l 'appartamento, attrezzata a giardino pensile, dove rilassarsi dopo una giornata di lavoro e dove trascorrere piacevoli serate estive in famiglia o con amici lontano dal traffico cittadino. L 'immobile, dal gusto raffinato, è ben organizzato e risulta essere molto luminoso essendoci ampie vetrate e punti luce velux nelle stanze che non affacciano direttamente all 'esterno. Al piano interrato troviamo un grande garage che può ospitare non solo un 'autovettura ma anche biciclette, scooter, o essere attrezzato con scaffalature per riporre gli oggetti che si usano saltuariamente. Il condominio si trova a due passi da Piazza Ferretto, ideale per chi cerchi una nuova costruzione in pronta consegna introvabile in Centro Città ! Rif. 5A L 'agenzia Gabetti, presente da anni sul territorio, offre ai suoi clienti servizi di intermediazione immobiliare e servizi tecnici legati al settore immobiliare. La nostra agenzia si posiziona nel mercato come punto di riferimento per chi per chi deve vendere, acquistare o affittare un immobile residenziale, grazie alla vastissima offerta e agli strumenti in grado di rendere il processo di compravendita ancor più celere e sicuro. Gabetti è Marchio storico d 'interesse nazionale, un riconoscimento del Ministero dello Sviluppo Economico, riservato alle aziende italiane che hanno fatto e continuano a fare la "storia[…]
