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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo a 450.000 € (cod.64b0b14d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Polo, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3781 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.910 €/m² e
5.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO) per appartamenti (da 4.110 €/m² a 6.960 €/m²) e per trivani (da 4.125 €/m² a 7.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Polo) è pari a
5.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo
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Foto 2 annuncio Appartamento in calle do spade, Venezia Rialto di 119 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in calle do spade, Venezia Rialto di 119 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in calle do spade, Venezia Rialto di 119 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in calle do spade, Venezia Rialto di 119 m² con 3 locali
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Foto 13 annuncio Appartamento in calle do spade, Venezia Rialto di 119 m² con 3 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in calle do spade, Venezia Rialto di 119 m² con 3 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in calle do spade, Venezia Rialto di 119 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Benvenuti nel cuore storico di Venezia, nel rinomato quartiere di San Polo, dove vi attende un affascinante appartamento in vendita. Questa residenza, costruita nel 1800, offre un perfetto equilibrio tra il fascino storico e il comfort moderno. L'appartamento è in buone condizioni e pronto per essere abitato, garantendo un'accoglienza calorosa fin dal primo sguardo. Situato su un unico livello, quest'immobile spazioso dispone di quattro locali ben progettati, includendo due eleganti camere da letto e due bagni, offrendo tutto lo spazio necessario per una vita comoda e funzionale. I pavimenti in terrazzo veneziano aggiungono un tocco di lusso e raffinatezza agli interni. La cucina abitabile è perfettamente attrezzata per preparare deliziose cene in compagnia di amici e familiari. L'appartamento gode di un'esposizione eccellente verso est, sud e ovest, garantendo una luminosità naturale in ogni momento della giornata. Non perdete l'occasione di vivere l'autentico spirito veneziano in una delle zone più affascinanti della città. CONTATTI: FILIALE DI VENEZIA CENTRO STORICO Indirizzo: Santa Croce, Campo Santo 920 Cell: 041 87 23 760 - 351.98.30.530 Email: venezia@artediabitare.it CONSULENZA MUTUO Nelle nostre filiali offriamo consulenze gratuite per avere risposte e suggerimenti da un esperto mediatore creditizio sul vostro nuovo mutuo bancario. EPI: 163,82 kwh/m2 anno
