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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Trivignano a 270.000 € (cod.64b089cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Trivignano, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E28, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3292 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.213 €/m² e
3.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZELARINO PERIFERIA) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.320 €/m²) e per attici (da 2.185 €/m² a 3.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Trivignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trivignano) è pari a
2.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Trivignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DETTAGLIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage con cantina con balcone
TRIVIGNANO, dopo il recente successo del residence "Otello", siamo a presentarvi una nuova iniziativa immobiliare di pregio. L'intervento consiste nella realizzazione di un nuovo fabbricato residenziale, con soluzioni a 2 o 3 camere. Saranno realizzati anche 2 attici al quarto ed ultimo piano. Consegna Febbraio 2027. L'appartamento che viene qui proposto è l'app. 01, al primo piano, composto da ingresso su ampia e luminosa zona giorno servita da terrazza abitabile di circa 18mq, disimpegno, due camere di cui una matrimoniale con terrazzino, due bagni, intelligente nicchia ad uso ripostiglio/lavanderia. A completare la proposta, garage di circa 18mq al piano terra. L'unità sarà dotata di riscaldamento a pavimento, pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico privato (2Kw), pavimenti e rivestimenti personalizzabili, zanzariere su tutte le finestre ad esclusione del grande alzante scorrevole del soggiorno, predisposizione allarme ed aria condizionata. Finiture di pregio e impianti di ultima generazione per garantire il migliore comfort abitativo. Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni telefonicamente o in agenzia previo appuntamento. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non indica l'esatta posizione dell'immobile per motivi di privacy
