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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 285.000 € (cod.64aef57d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Bissuola nella zona OMI E23, è proposto in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2794 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.463 €/m² e 2.684 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.715 €/m²) e per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Bissuola) è pari a 2.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
102 m²
Prezzo al m²:
2794 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
E23 (MESTRE CENTRO)
Indirizzo:
Bissuola, Mestre
Pubblicato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

PRIMACASA AFFILIATO IMMOBILIARE G. 2 Z. S.N.C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con cantina con ascensore di recente costruzione con climatizzazione

MESTRE - RIF.M13 In posizione strategica, comoda a tutti i servizi e inserito in un contesto condominiale curato, proponiamo un esclusivo appartamento al quinto piano servito da ascensore, recentemente ristrutturato a luglio 2024. L'abitazione si apre su un elegante ingresso che conduce all'ampio soggiorno luminoso e alla cucina separata abitabile. Un pratico ripostiglio completa la zona giorno. La zona notte, ben distribuita, offre due spaziose camere matrimoniali, una terza camera doppia e un raffinato bagno finestrato con doccia. Due terrazze, di cui una avvolgente su due lati dell'appartamento, regalano una splendida vista panoramica sulla città, ideale per momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà un garage al piano terra, con possibilità di un secondo garage. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole e impianto di climatizzazione con due split, garantendo comfort in ogni stagione. L'indirizzo, nel rispetto della privacy del venditore, è da intendersi puramente indicativo della zona di riferimento. Per ulteriori informazioni puoi inviarci un' email a info@lacommercialecasa.it Per altre proposte o informazioni Visita il nostro sito www.lacommercialecasa.it oppure vieni nella nostra agenzia in Piazza Pio X n.3 a Mogliano Veneto. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:30, mentre sabato dalle 9:00 alle 12:30. Classe Energetica: Non indicata

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