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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 330.000 € (cod.64ae2387)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Campo San Maurizio nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.117 €/m² e
5.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.135 €/m² a 6.950 €/m²) e per bivani (da 4.500 €/m² a 7.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi Campo San Maurizio) è pari a
5.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
VENEZIA A RIDOSSO DI CAMPO SAN MAURIZIO E A 50 METRI DAL CANAL GRANDE AFFASCINANTE APPARTAMENTO CON TRAVI A VISTA , POSTO AL PIANO PRIMO, VISTA CANALE , CONTESTO SIGNORILE CON PORTA D ACQUA CONDOMINIALE , APPARTAMENTO COMPOSTO DA SOGGIORNO CUCINOTTO BAGNO FINESTRATO E CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE . OTTIMO INVESTIMENTO la nostra consulenza immobiliare si occupa di presentare tutti immobili dopo aver effettuato ricerca presso archivi comunali e per la corretta e legittima posizione urbanistica onde portare l immobile al rogito senza nessun intoppo
