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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 1.475.000 € (cod.64ae1598)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 1.475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte di Rialto nella zona OMI B24, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
1.475.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4682 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.762 €/m² e
6.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.125 €/m² a 7.025 €/m²) e per case indipendenti (da 4.385 €/m² a 7.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Sestiere San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi Ponte di Rialto) è pari a
5.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore con balcone
Nel sestiere di San Marco, vicino al Ponte di Rialto ed al teatro Goldoni, con affaccio sul Rio di San Salvador, UniCredit RE Services propone in vendita un prestigioso appartamento di 315 mq., ubicato al terzo piano di un edificio signorile, servito da ascensore. Gli spazi dell’abitazione sono ampi e gradevoli: entrata su un ampio salone di rappresentanza, caratterizzato da un soffitto con importanti travature a vista e pavimento alla veneziana, una cucina abitabile che dispone di un balconcino con affaccio sul Rio e vista del campanile di San Marco, una stanza adiacente alla cucina da poter utilizzare come sala da pranzo, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, due fascinose stanze/camere abbellite da affreschi al soffitto e due bagni Completano la proprietà due ripostigli, di cui uno soppalcato. Le altezze dei soffitti variano dai 4,40 mt. del salone ai 4,00/3,80 mt. delle camere. Impianto di riscaldamento autonomo. L'immobile non dispone di fosse settiche. La zona è centrale, comoda rispetto ai mezzi di trasporto ed è ubicata a pochi passi dalla fermata vaporetto di Rialto; tutti i servizi sono disponibili in zona. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
