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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 339.000 € (cod.64a9ab90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Santa Croce, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazzale Roma nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da RE/MAX Puntocase 2) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3852 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.749 €/m² e
5.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE) per appartamenti (da 4.045 €/m² a 6.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.865 €/m² a 6.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Santa Croce pressi piazzale Roma) è pari a
5.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Puntocase 2
San Polo 2658/A Calle II dei Saoneri, San Polo 2658/A Calle II dei Saoneri, 30100, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Venezia, Santa Croce. In prossimità di Piazzale Roma e comodo per raggiungere la stazione dei treni di Santa Lucia, proponiamo in vendita interessante appartamento sito al piano rialzato con ingresso indipendente. L'immobile gode di una bella luce e un affaccio su canale e si presenta in buone condizioni pronto per essere abitato o acquistato per investimento essendo presenti le fosse settiche. L'unità è così composta: piccolo ingresso, un ampio corridoio collega i vari ambienti della casa, cucina abitabile spaziosa, un confortevole soggiorno, due camere da letto e un bagno con doccia. Grazie alla sua posizione strategica è possibile raggiungere a piedi qualsiasi zona di Venezia o prendere tranquillamente i mezzi pubblici per la terraferma o i vaporetti per i luoghi più lontani della città. Ottima opportunità per chi vuole vivere a Venezia ed avere le comodità della terraferma a portata di mano o per chi vuole fare un investimento
