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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 369.000 € (cod.64a858d5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da STUDIO C di Stefano Battistetti) a 369.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2380 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.670 €/m² e 2.880 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a 2.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
369.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
2380 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
E23 (MESTRE CENTRO)
Indirizzo:
Via Giuseppe Garibaldi, Mestre
Pubblicato:
mer 18 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO C di Stefano Battistetti

STUDIO C di Stefano Battistetti

VIA PALAZZO, 21 - Mestre, Venezia (VE)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione

Mestre zona Viale Garibaldi proponiamo in esclusiva un introvabile ampio e luminoso appartamento al quinto piano servito da ascensore, con splendida terrazza abitabile coperta. La soluzione si compone di un ingresso accogliente, un grande soggiorno con accesso alla terrazza, un' ampia cucina abitabile separata, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola con ulteriore terrazza, doppi servizi entrambi finestrati. Completano la proprietà una soffitta privata ed un comodo garage al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in ottimo stato, abitabile da subito, il riscaldamento è centralizzato con termo valvole e conta calorie. Rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio luce e comfort in una delle zone più richieste e servite della città. Prezzo richiesto euro 369.000, per informazioni o visite non esitate a contattarci allo 041.958725. EPI: 274,03 kwh/m2 anno

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